--- title: 'Финансы экспата во Флорианополисе 2026: налоги, банки, переводы и инвестиции' slug: hub-finances-florianopolis type: hub hub: finances category: relocation tags: [finance, travel] related: - how-to-transfer-money-to-brazil-guide_ru - buying-property-florianopolis-investor-visa_ru - open-itau-bank-account-crnm-brazil_ru - pay-taxes-foreign-income-live-brazil_ru - how-to-pay-pix-wise-brazil_ru - how-to-set-up-cnpj-brazil-foreigner_ru - can-foreigners-buy-property-brazil-legally_ru - how-to-transfer-money-brazil-buy-real-estate_ru - how-to-repatriate-funds-selling-real-estate-brazil_ru - property-tax-iptu-cost-florianopolis_ru - brazil-golden-visa-real-estate-minimum-investment_ru - florianopolis-real-estate-appreciation-rate_ru - hub-bureaucracy_ru country: Бразилия city: Флорианополис project: floripaguru author: FloripaGuru created: 2026-08-18 status: published seo_keywords: - финансы экспата бразилия - банковский счет флорианополис - налоги иностранец бразилия 2026 - pix wise перевод - cnpj для иностранца - инвестиции недвижимость флорипа description: 'Полный финансовый гид для экспатов во Флорианополисе: открытие счетов без CRNM, налоговая реформа 2026 (0% до 5 000 BRL), P2P и Swift переводы, MEI и инвестиции в недвижимость.' og_image: /images/hub-finances-florianopolis.jpg --- # Финансы во Флорианополисе: практический гид для экспата Традиционные банки Бразилии требуют карту резидента (CRNM) и подтверждение адреса, а хозяева квартир — счет с Pix. В реальности все эти вопросы закрываются за понятную последовательность шагов. Ниже — прикладной разбор финансовой системы во Флорианополисе от людей, которые живут на острове: как открыть счет до получения ВНЖ, как работают переводы и Pix, что меняет налоговая реформа 2026 года и как безопасно заходить в недвижимость. > [!NOTE] > **5 базовых узлов финансовой системы экспата:** > 1. **Банковский счет:** до ВНЖ доступны **Wise BRL** (с мгновенным ключом Pix) и счет нерезидента со SWIFT в **Banco Rendimento** (открывается удаленно по паспорту и CPF). **Открыть Nubank, C6 или Inter только по CPF онлайн сейчас не выйдет** — их системы требуют физический пластик CRNM или бразильские права CNH. После сдачи биометрии в Федеральной полиции и получения бумажного протокола открываются традиционные банки (**Banco do Brasil**, **Itaú Personnalité**). > 2. **Международные расчеты:** перевод средств через крипто-P2P (USDT → Pix), либо международные платежные шлюзы Wise и Remessa Online. > 3. **Налоговый статус (IRPF):** правило 184 дней нахождения в стране, необлагаемый лимит до 5 000 BRL в месяц по реформе Lei nº 15.270/2025 и фиксированный налог 15% на зарубежные пассивные доходы по Lei nº 14.754/2023. > 4. **Легализация дохода (CNPJ / MEI):** статус микропредприятия (MEI до 81 000 BRL в год) или юрлицо по Simples Nacional для выставления официальных счетов (Nota Fiscal). > 5. **Инвестиции и недвижимость:** жилой фонд Флорианополиса с арендной доходностью 8–14% годовых и порог Золотой визы инвестора от 1 000 000 BRL на юге Бразилии. --- ## Блок 1. Банковские счета: как разорвать замкнутый круг Главное заблуждение тех, кто только приехал: *«Получу CPF — и за 10 минут открою Nubank через приложение прямо с дивана»*. В 2026 году так уже не работает. Бразильские необанки ужесточили комплаенс: их встроенные сканеры документов принимают только физические пластиковые удостоверения бразильского образца — права CNH или готовую карту резидента CRNM. Загранпаспорт или бумажный протокол из полиции бот бракует на первом же экране. Поэтому рабочая схема всегда делится на три последовательных этапа: 1. **Этап 1: До приезда или в первые дни на острове** Инструменты, которые открываются строго по загранпаспорту и номеру CPF: счет в **Wise BRL** с ключом Pix и официальный счет нерезидента со SWIFT в **Banco Rendimento**. 2. **Этап 2: Сразу после подачи в Федеральную полицию (DELEMIG во Floripa Shopping)** С бумажным бланком *Protocolo de Solicitação de Registro* идем в физические отделения традиционных банков (**Banco do Brasil**, **Itaú Personnalité**), где документы проверяет живой комплаенс-офицер, а не слепой OCR-сканер. 3. **Этап 3: После получения пластиковой карты CRNM на руки** Быстрая онлайн-верификация в необанках (**Nubank**, **C6 Bank**, **Banco Inter**) с моментальным выпуском цифровых карт. ### Уровень 1: Счета до получения ВНЖ (только загранпаспорт + CPF) | Банк / Сервис | Требования | Пластик CRNM? | Шанс успеха | Практика и вердикт | | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | | **Wise (баланс BRL)** | Загранпаспорт + CPF | ❌ Не нужен | **99% (Мгновенно)** | ⭐ **Базовый инструмент для старта.** Дает полноценные банковские реквизиты в Бразилии и моментальный ключ Pix за 15 минут. | | **Banco Rendimento** | Загранпаспорт + CPF + адрес за рубежом | ❌ Не нужен | **95% (Онлайн)** | Единственный легальный счет нерезидента (Conta CDE) с прямым входящим SWIFT. Открывается удаленно (150 BRL за открытие + ~30 BRL/мес обслуживание). | | **Bybit Card BRL** | Загранпаспорт + CPF | ❌ Не нужен | **99%** | Простой способ тратить USDT в реалах с поддержкой Pix без привязки к локальным банкам. | | **Nubank / C6 / Inter** | Приложение требует CNH или пластик CRNM | ✅ **Обязателен** | **0% (Отказ OCR)** | **Открыть онлайн только по CPF и паспорту невозможно.** Бот выдает отказ еще до ручной проверки. | > [!WARNING] > **Осторожно с советами из старых чатов:** вам могут написать, что «открыли Nubank по загранпаспорту». Это работало несколько лет назад. Сейчас при отсутствии пластика CRNM и кредитной истории в Serasa система сразу отклоняет анкету. Не тратьте нервы: отложите необанки до момента, когда пластик будет лежать в кармане. > [!WARNING] > **Не используйте InfinitePay для старта:** этот финтех практически мгновенно блокирует счета иностранцев со свежими CPF при первой же входящей транзакции, замораживая деньги на долгие недели разбирательств. ### Уровень 2: Отделения банков по бумажному Протоколу (после визита в Polícia Federal) После того как вы сдали биометрию в миграционном отделе Федеральной полиции (**DELEMIG на 2-м этаже Floripa Shopping**, шоссе SC-401), вам выдадут бумажный лист формата А4 со штрих-кодом и фотографией — **Protocolo de Solicitação de Registro**. Сам пластик печатается в Бразилиа от 30 до 75 дней. Но ждать его не нужно: с бумажным протоколом можно прийти в оффлайн-отделения, где сотрудники умеют открывать счета вручную: - **Banco do Brasil (отделение Centro на Praça XV или около UFSC в Trindade):** здесь самый высокий процент успешных открытий (85–90%). Менеджеры знают внутренний норматив Центробанка (Resolução CMN 4.753) и спокойно заводят протокол в систему. - **Itaú (отделения Personnalité):** флагманский частный банк. При наличии протокола и подтверждения доходов открывает премиальные счета с высокими лимитами, персональным банкиром и нормальной поддержкой. Подробная инструкция: [Как открыть счет в Itaú с протоколом CRNM](/blog/open-itau-bank-account-crnm-brazil?lang=ru). - **Santander:** вполне дружелюбен к иностранцам в отделениях в Центре и в районе Trindade, протоколы принимают без споров. ### Уровень 3: Необанки и кредитные продукты (когда пластик CRNM на руках) Получив пластиковую карточку резидента, вы за 5 минут проходите фотоконтроль в приложениях: - **Nubank:** эталонный повседневный банкинг, удобные виртуальные карты и мгновенный Pix. - **C6 Bank:** мультивалютный счет (BRL/USD/EUR) с выгодными курсами прямой конвертации. - **Banco Inter:** удобен для накоплений, дает бесплатный доступ к покупке государственных облигаций Бразилии (Tesouro Direto). --- ## Блок 2. Платежная система Pix: как устроен локальный безнал **Pix** — государственная система мгновенных расчетов Центрального банка Бразилии (BACEN). На острове по Pix работает вообще все: от оплаты счета за свет в Celesc и аренды квартиры до покупки свежей рыбы у рыбаков в Рибейран-да-Илья. - **Комиссия:** 0% для физических лиц. - **Скорость:** деньги приходят за 2–3 секунды в любое время суток, включая праздники. - **Ключи перевода (Chaves Pix):** вместо длинных реквизитов счета используется ваш номер CPF, телефон, email или случайный 32-значный код (Chave aleatória). > [!TIP] > При переводах незнакомым продавцам, на сайтах или на пляже всегда давайте **Chave aleatória** — случайный ключ генерируется в приложении в один клик и не светит ваш номер CPF и телефон посторонним. > 💡 **Как мы запускаем вашу финансовую жизнь: Стартовый пакет (Gringo Helper)** > > Зачастую агентства-помогалы дают вам лишь список лояльных банков и адреса, куда идти с документами. > ~~Они просто консультируют, какие отделения открывают счета иностранцам с загранпаспортом.~~ > > **Во FloripaGuru мы настраиваем вам работающий Pix на вашем телефоне.** > Процесс окончен только тогда, когда вы сделали свой первый успешный перевод по Pix в супермаркете. Мы оформляем SIM-карту, привязываем её к CPF, регистрируем ключ и открываем счет. Если банк блокирует счет из-за проверок комплаенса (частая история для нерезидентов), мы сами звоним в поддержку, отправляем нужные бумаги и разблокируем ваши деньги. Узнать больше о пакетах сопровождения можно в нашем [Telegram-боте](https://t.me/argodon). --- ## Блок 3. Международные переводы: как заводить деньги во Флорипу Прямой классический SWIFT на бразильский счет — это гарантированная потеря денег и времени: комиссии банков-корреспондентов (30–80 USD), заниженный внутренний курс конвертации и дотошный валютный контроль с требованием переведенных контрактов на португальский. На практике экспаты используют более быстрые и дешевые каналы: | Способ перевода | Средняя комиссия | Срок зачисления | Лимиты | Как это работает на практике | | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | | **Крипто-P2P (USDT → Pix)** | ~0,5–1,5% (биржевой спред) | 5–15 минут | Без жестких ограничений | Главный рабочий канал для большинства экспатов. Продажа USDT напрямую на бразильский Pix через мерчантов ByBit или HTX. | | **Wise** | ~0,8–1,8% | От пары минут до суток | До 50 000 USD | Отличный вариант для переводов со своих счетов в банках Европы, США или Грузии. Конвертирует валюту и отправляет реалы прямо на Pix. | | **Remessa Online** | ~1,2–1,6% | 1 рабочий день | До 300 000 BRL/мес | Бразильский финтех-сервис. Подходит для белых выплат по зарубежным IT-контрактам с договором инвойсинга. | | **Nomad Global** | ~1,5% | Мгновенно внутри системы | Карточные лимиты | Долларовый счет для резидентов Бразилии, карта легко вяжется к Apple Pay. | > [!NOTE] > **Переводы из РФ:** прямые межбанковские переводы сейчас заблокированы большинством банков. Рабочий и проверенный маршрут — перевод через стейблкоины USDT на P2P-площадках с выводом реалов прямо на ваш ключ Pix. Пошаговые правила безопасности и лимитов описаны в гайде: [Как перевести деньги в Бразилию в 2026 году: USDT → Pix, P2P и налоги](/blog/how-to-transfer-money-to-brazil-guide?lang=ru). Также доступен прямой перевод: [Инструкция по оплате Pix через счет Wise из-за рубежа](/blog/how-to-pay-pix-wise-brazil?lang=ru). --- ## Блок 4. Налоги и резидентство: реформа IRPF 2026 Один из главных мифов среди тех, кто только планирует переезд — страх, что Бразилия сразу заберет треть дохода. На практике налоговые обязательства наступают не сразу, а с 2026 года для большинства экспатов налоговая нагрузка заметно снизилась. ### Когда именно возникает налоговое резидентство По правилам Федеральной налоговой службы (Receita Federal, норматив IN SRF nº 208/2002): 1. **По туристическому штампу:** вы остаетесь налоговым нерезидентом, пока не проведете в стране суммарно **более 183 дней** в течение любых 12 месяцев. На 184-й день наступает статус налогового резидента. 2. **По визе цифрового кочевника (VITEM XIV):** до наступления 184 дней физического нахождения в Бразилии вы не обязаны декларировать и облагать налогом доходы от удаленной зарубежной работы. 3. **По постоянному ВНЖ (воссоединение семьи, роды, инвестор):** налоговое резидентство возникает **в день въезда** в страну по постоянной визе. ### Шкала IRPF 2026: вычет и необлагаемый порог С 1 января 2026 года заработала масштабная реформа подоходного налога (**Lei nº 15.270/2025**). Ее ключевой элемент — механизм государственного налогового вычета (редуктора), освободивший средние доходы: > [!IMPORTANT] > **Доход до 5 000 BRL в месяц налогом не облагается вообще (ставка 0%).** > Начисленный по базовой шкале налог на суммы до 5 000 BRL полностью аннулируется вычетом. | Доход в месяц (BRL) | Базовая ставка шкалы | Реальная эффективная ставка | Налог к уплате в месяц | | :--- | :--- | :--- | :--- | | **До 5 000 BRL** | 0% – 22,5% | **0%** | **0 BRL** | | **6 000 BRL** | 27,5% | **~6,5%** | **~394 BRL** | | **10 000 BRL** | 27,5% | **~16,7%** | **~1 674 BRL** | | **20 000 BRL** | 27,5% | **~22,1%** | **~4 424 BRL** | ### Налог на зарубежные активы (Lei nº 14.754/2023) Для налоговых резидентов Бразилии действуют четкие правила по зарубежным счетам и ценным бумагам: - Дивиденды по иностранным акциям, проценты по депозитам и прирост капитала за пределами Бразилии облагаются по **единой ставке 15%**. - Доход декларируется один раз в год весной в рамках общей декларации DIRPF, без необходимости ежемесячно заполнять авансовый Carnê-Leão. ### Календарь отчетности Годовая декларация о доходах (**DIRPF**) сдается через личный кабинет e-CAC или приложение Receita Federal строго **с 1 марта по 31 мая**. Опоздание влечет автоматический штраф и, что самое неприятное, заморозку статуса CPF («CPF Suspenso»), из-за чего моментально блокируются все банковские операции и Pix. Подробный разбор налоговой системы: [Налоги на иностранный доход в Бразилии: полный гайд](/blog/pay-taxes-foreign-income-live-brazil?lang=ru). --- ## Блок 5. Легализация работы: MEI и компании (CNPJ) Если вы планируете оказывать услуги внутри Бразилии, работать с местными компаниями или запускать бизнес во Флорианополисе, понадобится зарегистрировать налоговый номер компании — CNPJ. ### Статус MEI (Microempreendedor Individual) Лучшее решение для частных специалистов, разработчиков и консультантов с ВНЖ: - **Лимит дохода:** до 81 000 BRL в год (около 6 750 BRL в месяц). - **Фиксированный налог (DAS):** всего 75–85 BRL в месяц вне зависимости от реального дохода. В эту сумму уже включены минимальные пенсионные отчисления в INSS. - **Минимум бюрократии:** одна простая годовая декларация DASN-SIMEI и возможность официально выставлять электронные счета контрагентам (Nota Fiscal Eletrônica). - **Важный нюанс:** оформить MEI могут только иностранцы с действующим временным или постоянным ВНЖ (для туристов опция закрыта). Если бизнес перерастает планку 81 000 BRL в год, открывается компания типа **Microempresa (ME)** в форме **LTDA** на льготной налоговой системе **Simples Nacional** (ставка от 6% до 15,5% в зависимости от ОКВЭД). Пошаговая инструкция: [Как открыть CNPJ иностранцу во Флорианополисе](/blog/how-to-set-up-cnpj-brazil-foreigner?lang=ru). --- ## Блок 6. Инвестиции в недвижимость и капитал Флорианополис вместе с Сан-Паулу и соседним курортом Балнеариу-Камбориу держит лидерство в Бразилии по росту стоимости квадратного метра. В прибрежных районах острова качественная ликвидная недвижимость прибавляет в цене от **12% до 18% в год**, не считая арендного дохода. ### Права иностранцев на покупку Иностранец с любым гражданством и обычным номером CPF имеет законное право покупать квартиры, коммерческую недвижимость и городские земельные участки в полную частную собственность. Законодательные ограничения распространяются только на крупные сельхозугодья в глубине континента и узкую приграничную зону. Юридический разбор: [Могут ли иностранцы легально покупать недвижимость в Бразилии](/blog/can-foreigners-buy-property-brazil-legally?lang=ru). ### Золотая виза инвестора (Visto VIPER / Imobiliário) Инвестиции в недвижимость дают право на постоянный вид на жительство: - Для штатов Северо-Востока порог входа составляет от 700 000 BRL. - Для южных штатов, включая штат Санта-Катарина и сам Флорианополис, минимальный порог составляет **1 000 000 BRL** (можно инвестировать как в готовое жилье, так и в аккредитованные новостройки на стадии фундамента). Условия программы: [Бразильская Золотая виза через покупку недвижимости](/blog/brazil-golden-visa-real-estate-minimum-investment?lang=ru). ### Сопутствующие налоги и пошлины при сделке Планируя бюджет покупки, закладывайте обязательные сопутствующие сборы штата и мэрии: 1. **ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis):** муниципальный налог на переход права собственности — во Флорианополисе ставка составляет **2%** от оценочной стоимости объекта. 2. **Нотариальные сборы (Cartório de Registro de Imóveis):** составление публичного договора (Escritura Pública) и регистрация в реестре недвижимости (Matrícula) — суммарно **1–2%**. Главные нотариальные конторы острова сосредоточены в Центре и районе Trindade. 3. **Ежегодный налог IPTU:** от 0,3% до 1,2% от кадастровой стоимости объекта. Разбор налога: [Налог IPTU во Флорианополисе](/blog/property-tax-iptu-cost-florianopolis?lang=ru). > [!TIP] > **Доход от сдачи в краткосрочную аренду (Airbnb):** в сезон с декабря по март апартаменты в районах Campeche, Lagoa da Conceição и Jurerê загружены на 85–90%. Чистая годовая доходность с учетом спокойной зимы составляет в среднем 8–14% годовых в реалах. --- ## Блок 7. Стоимость жизни: ориентиры расходов на 2026 год Чтобы трезво рассчитать бюджет до переезда, ориентируйтесь на средние статьи ежемесячных затрат на одного человека во Флорианополисе: | Категория расходов | Базовый уровень (BRL) | Комфорт-класс (BRL) | Премиум-сегмент (BRL) | | :--- | :--- | :--- | :--- | | **Аренда жилья (1BR квартира / студия)** | 2 500 BRL | 4 200 BRL | от 8 000 BRL | | **Коммунальные услуги и кондоминиум** | 400 BRL | 750 BRL | от 1 400 BRL | | **Питание и супермаркеты** | 1 600 BRL | 2 800 BRL | от 4 500 BRL | | **Транспорт (Uber / аренда авто + бензин)** | 450 BRL | 1 200 BRL | от 2 500 BRL | | **Частная медицинская страховка (Unimed)** | 400 BRL | 750 BRL | от 1 500 BRL | | **Связь и домашняя оптика (интернет)** | 220 BRL | 320 BRL | от 450 BRL | | **Спорт, кафе и досуг** | 600 BRL | 1 800 BRL | от 3 500 BRL | | **ИТОГО в месяц** | **~6 170 BRL** (~1 120 USD) | **~11 820 BRL** (~2 150 USD) | **от 21 850 BRL** (~3 970 USD) | --- ## 4 критические финансовые ошибки экспатов 1. **Обмен наличной валюты в уличных обменниках и аэропорту:** в аэропорту Hercílio Luz курс занижен на 7–10% от официального курса Центробанка. На обмене пары тысяч долларов вы сразу теряете ощутимую сумму. 2. **Отказ от указания CPF при покупках (Nota Fiscal Catarinense):** вводя свой CPF на кассах супермаркетов и заправок, вы не только защищаете платеж, но и автоматически нарабатываете внутренний скоринг в Serasa, что через пару месяцев открывает путь к нормальным кредиткам. 3. **Покупка жилья без полной проверки земельного реестра:** покупка земли или дома по расписке (*Posse / Contrato de Gaveta*) без официальной выписки из реестра (*Certidão de Ônus Reais da Matrícula*) — верный путь остаться без денег и жилья из-за природоохранных запретов мэрии Флорианополиса. 4. **Неправильный вывод денег при продаже жилья:** если вы продали недвижимость и хотите вернуть средства за границу, сделка обязана регистрироваться в системе ROF Центрального банка с уплатой налога на прирост капитала (GCAP). Подробно: [Как вывести деньги из Бразилии после продажи недвижимости](/blog/how-to-repatriate-funds-selling-real-estate-brazil?lang=ru). --- ## Часто задаваемые вопросы ### Можно ли открыть счет в бразильском банке только по загранпаспорту и CPF? Да, но выбор ограничен. Удаленно полноценный счет нерезидента с входящим SWIFT открывает **Banco Rendimento**, а мгновенный баланс в реалах с ключом Pix оформляется через **Wise BRL** за 15 минут. Популярные необанки (**Nubank, C6, Inter**) только по CPF открыть нельзя — их приложения требуют пластик CRNM или бразильские права CNH. Традиционные банки (Banco do Brasil, Itaú) открывают счета при личном визите с бумажным протоколом подачи на ВНЖ из Федеральной полиции. ### Какой налог я должен платить, если работаю удаленно на иностранную компанию? Пока суммарный срок вашего нахождения в Бразилии не превышает 183 дней в 12-месячном периоде, вы остаетесь налоговым нерезидентом, и иностранный доход налогом в Бразилии не облагается. На 184-й день возникает налоговое резидентство. Однако благодаря реформе 2026 года (Lei 15.270/2025) доход до 5 000 BRL в месяц имеет нулевую ставку, а для сумм свыше действует прогрессивная шкала с вычетом. ### Как выгоднее всего оплачивать покупки на острове первое время? До получения ВНЖ и пластиковой карты CRNM оптимально активировать **Wise BRL** или криптокарту **Bybit** с поддержкой Pix, либо открыть счет нерезидента в **Banco Rendimento**. Системой Pix расплачиваются 98% заведений Флорианополиса, получая скидку 3–5% по сравнению с карточным терминалом. Полноценные приложения Nubank подключайте уже после получения пластика резидента. --- ## Связанные материалы **Банковские счета и переводы** → [Как перевести деньги в Бразилию в 2026 году: связка USDT, Pix и налоги](/blog/how-to-transfer-money-to-brazil-guide?lang=ru) → [Как открыть счет в банке Itaú по протоколу CRNM](/blog/open-itau-bank-account-crnm-brazil?lang=ru) → [Оплата по системе Pix через Wise из-за рубежа](/blog/how-to-pay-pix-wise-brazil?lang=ru) → [Как открыть CNPJ и зарегистрировать MEI для иностранца](/blog/how-to-set-up-cnpj-brazil-foreigner?lang=ru) **Налогообложение и право** → [Полное руководство по налогам на иностранный доход в Бразилии](/blog/pay-taxes-foreign-income-live-brazil?lang=ru) → [Гид по бюрократии и легализации во Флорианополисе](/blog/hub-bureaucracy-florianopolis?lang=ru) → [Визы и основания для переезда в Бразилию](/blog/hub-visa-florianopolis?lang=ru) **Инвестиции и недвижимость** → [Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии законно](/blog/can-foreigners-buy-property-brazil-legally?lang=ru) → [Покупка квартиры во Флорианополисе под ВНЖ инвестора](/blog/buying-property-florianopolis-investor-visa?lang=ru) → [Золотая виза в Бразилии через недвижимость](/blog/brazil-golden-visa-real-estate-minimum-investment?lang=ru) → [Перевод крупного капитала в Бразилию под сделку с недвижимостью](/blog/how-to-transfer-money-brazil-buy-real-estate?lang=ru) → [Налог на недвижимость IPTU во Флорианополисе](/blog/property-tax-iptu-cost-florianopolis?lang=ru) → [Динамика цен и доходность районов острова под Airbnb](/blog/florianopolis-real-estate-appreciation-rate?lang=ru) → [Как легально вывести деньги после продажи жилья (ROF и GCAP)](/blog/how-to-repatriate-funds-selling-real-estate-brazil?lang=ru)